不動産投資とは
不動産投資とは、マンション、アパートやビルなどの不動産（収益物件）を購入して、その収益物件を他人に賃貸することで家賃収入を得たり、またはその収益物件を売却するこで収益を得たりする、というような資産運用のことをいいます。
以前（バブル期など）の不動産投資の運用目的は主に、購入した収益物件の値上がり後に売却して利益を得るという運用方法でした。
しかし時代のながれと共に不動産資の運用方法は変化してきています。
運用利益を目的とした不動産投資が主流
現在の主な運用方法は購入した収益物件を他人に賃貸することで得られる家賃収入、つまり運用利益を目的とした不動産投資が主流となってきています。
不動産投資の対象となる収益物件は数百万円で購入できる中古ワンルームのオーナーチェンジから収益アパート、億単位の収益マンション、収益ビルなど数多くの形態があります。
不動産投資が人気を集めている理由
さまざまな投資方法の中で不動産投資が人気を集めている理由として、預貯金利率が低い、厳しい低金利時代であっても安心して資産運用できるのが不動産投資の特徴であるからと思います。株式投資など、投資方法の中には比較的短期間で何倍にもなる可能性がある投資もあります。
ご存知とは思いますがハイリターンにはハイリスクが伴うものです。その点、不動産投資はハイリターンを得ることは難しいかもしれないが、長期的に安定した収益を得られることが出来る、ということが皆様に受け入れられている理由のようです。
しかし、いくら安定・安心とはいえ「投資する」ということについては、自己責任も伴ってきます。また長期に渡る投資・運用については予測できない事柄なども想定しなければいけません。
様々な投資方法には様々なメリット、デメリットがあります。
もちろん不動産投資にもメリット、デメリットがある、ということも認識することが大切です。
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