不動産投資の経費を分かりやすく解説。「知らない」では損をする！

不動産投資による投資法の魅力の1つは「経費が落とせ、節税対策になる」というポイントだと思います。経費に関してよくある質問は、「何を経費で落とすことができるのか？」という質問です。不動産投資に関わる経費について見ていきましょう。

［不動産投資経営で経費として落とせるもの］
基本的に経費で計上できるものは「その賃料収入を得るために、直接使った費用」もしくは「一般管理費、その他不動産所得を生ずる業務について生じた費用」です。以下のようなものがあげられます。
●固定資産税
●修繕費
●火災保険料
●減価償却費
●ローンの利子
●管理会社などに支払う費用
●入居者募集の広告費用
●物件を見に行くため払った交通費
●管理会社と打ち合わせのために使った会食費
●不動産投資を勉強するために使った本代やセミナー代

経費計上をする際は、必ず不動産投資の専門家の知恵を借りましょう。自分の都合でなんでもかんでも経費計上してしまい、間違った申告をすると脱税扱いされることもあります。

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